Общественно-
политическая
газета
Заполярного
района
Издаётся
с 12 ИЮЛЯ 2013 ГОДА
выходит один раз
в две недели - пятницу
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), как и в любом другом информационном ресурсе, могут содержаться ошибки.
Обнаружить ошибку в сведениях ЕГРН может как специалист органа регистрации прав (Управления Росреестра либо филиала Кадастровой палаты по Архангельской области и Ненецкому автономному округу), так и иное лицо. Для этого не обязательно запрашивать выписку из ЕГРН. На официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в свободном доступе функционируют сервисы «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта Росреестра», которые позволяют абсолютно бесплатно в режиме онлайн просматривать информацию об объекте недвижимости, содержащуюся в ЕГРН.
Что делать в случае обнаружения ошибки?
Сначала нужно определиться, реестровая это ошибка или техническая.
В зависимости от причины возникновения ошибки в ЕГРН подразделяются на технические (описки, опечатки и иные подобные ошибки, допущенные при внесении сведений об объекте недвижимости в ЕГРН) и реестровые (воспроизведенные с документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН).
Иными словами, если к возникновению ошибки в ЕГРН привели действия специалиста органа регистрации прав, то такая ошибка является технической. Если же ошибка была воспроизведена в ЕГРН с межевого плана, технического плана, акта органа местного самоуправления или иного документа, поступившего в орган регистрации прав в целях осуществления учетно-регистрационных действий, то такая ошибка является реестровой.
В любом случае для исправления технической (реестровой) ошибки в сведениях ЕГРН необходимо представить в орган регистрации прав соответствующее заявление. Это можно сделать посредством личного обращения через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, либо посредством почтового отправления.
При этом следует учесть, что если заявление об исправлении технической ошибки может быть представлено любым заинтересованным лицом, то с заявлением об исправлении реестровой ошибки, как правило, вправе обратиться только правообладатель объекта недвижимости (например, в случае обнаружения ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка).
К заявлению об исправлении технической ошибки не обязательно прикладывать какие-либо документы (при необходимости орган регистрации прав самостоятельно направит запросы в уполномоченные органы). Исправление же реестровой ошибки без представления документов, содержащих исправленные сведения, не представляется возможным.
Решение об исправлении ошибки в записях ЕГРН принимается государственным регистратором прав в течение трех рабочих дней (если ошибка техническая), либо в течение пяти рабочих дней (если ошибка реестровая). Уведомление правообладателей объектов недвижимости о внесенных изменениях осуществляется в течение трех рабочих дней.
В определенных ситуациях (например, в целях защиты законных интересов правообладателей) исправление ошибки в записях ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Теперь Вы знаете, какие ошибки могут содержаться в ЕГРН, как их можно самостоятельно обнаружить и какие действия предпринять для их исправления.
9 мая 2024 г.
Уважаемые земляки!
Примите сердечные поздравления с 79-ой годовщиной Победы в Великой Отечественной войне!
8 мар 2024 г.
Прекрасные северяночки!
В этот день весны, красоты и нежности мы с огромным удовольствием вновь выражаем признательность и благодарность за то, что вы ежедневно украшаете мир, дарите нам повод для улыбки, а также стимулируете к большим достижениям и героизму.
23 фев 2024 г.
Уважаемые земляки!
От имени Совета и администрации Заполярного района поздравляем вас с Днём защитника Отечества!